ООО Городское Агентство Недвижимости

Call-Центр:
8-908-223-4415
23.07.2019
  • Недвижимость
  • Доска объявлений
  • Отзывы
  • Ипотека
  • Заявка на обмен или продажу
  • Подать объявление
  • Вопрос специалисту
Новостройки в Железногорске

Ипотека от
банков-партнёров:

Ипотека от Сбербанка Ипотека от ГазПромБанка Ипотека от Банка ВТБ-24
Яндекс.Метрика

Добро пожаловать на информационный портал о недвижимости ЗАТО Железногорск! Для вашего удобства мы разработали карту сайта, где разместили пояснения ко всем разделам.

Нужно ли становиться самозанятым, чтобы сдавать жилье или подрабатывать таксистом?

Сивакова И. В.
  

Этот вопрос сейчас волнует многих и неспроста. Автомобильные перевозки и сдача жилья в аренду на сегодняшний день являются самыми популярными способами получить дополнительный доход.

Главный плюс – это возможность работать на себя, не завися от прихотей работодателя. Но тут же кроется и серьезный минус: отчитываться о доходах и уплачивать налоги приходится тоже самому.

Вариант «остаться в тени», как показывает практика, рано или поздно становится проигрышным: любой недовольный клиент, которому не дали скидку или потребовали выселяться, тут же грозит написать жалобу в налоговую службу.

Приходится идти на уступки – ну а при таком подходе ни один бизнес долго не живет. Поэтому те, кто планируют получать стабильный и длительный доход, выбирают легальный путь.

При этом важно получить такую легальность, которая не опустошит ваши карманы. Этим и обусловлен столь высокий интерес арендодателей и таксистов, репетиторов, дизайнеров и других к новой модели налогообложения, введенной с этого года.

Какие плюсы им дает регистрация в качестве самозанятого:

1) Минимальная ставка налогообложения: 4% с полученного дохода от физлиц (для сравнения: ставка НДФЛ составляет 13%, а для ИП по упрощенной системе – 6%), при получении вознаграждения от юридических лиц будут платить 6%.

Один раз самозанятый может воспользоваться налоговым вычетом: тогда с его дохода удерживается не 4% и 6%, а 3% и 5% соответственно, до тех пор, пока сумма вычета не достигнет 10 000 рублей.

2) Не нужно подавать декларации в ФНС и приобретать онлайн-кассу.

Налоговый учет ведется автоматически, в приложении «Мой налог», где регистрируется самозанятый.

3) Самозанятый пенсионер не признается работающим и сохраняет право на индексацию пенсии.

В отличие от ИП, самозанятые не обязаны платить взносы на пенсионное страхование – значит, считаются для ПФР безработными. Но могут решить вопрос с пенсионными накоплениями, так же как ИП, делая взносы самостоятельно и «покупая» пенсионные баллы и стаж. Тогда пенсия будет рассчитываться как для работающих по найму граждан.

Аренда жилья и услуги такси, репетиторство идеально вписываются в режим «самозанятости», т.к. в большинстве случаев доход от них не выходит за рамки установленного законом максимума – 2,4 млн рублей за год.

Поэтому ответ однозначный: сдавать жилье, учить детей или подрабатывать таксистом на сегодняшний день лучше всего в качестве самозанятого.

Единственным препятствием пока остается территория: специальный налоговый режим для самозанятых действует только в четырех регионах (Москва, Московская область, Калужская область и Республика Татарстан).

Но, судя по всему, у жителей других регионов в скором времени тоже появится возможность стать самозанятым (этот вопрос рассматривается правительством).